來(lái)源：華爾街見(jiàn)聞
美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正迎來(lái)改變。對(duì)沖基金巨頭比爾·阿克曼（Bill Ackman）將商業(yè)地產(chǎn)巨頭General Growth股票全部出清。與此同時(shí)，遠(yuǎn)在大洋彼岸的中國(guó)企業(yè)正帶著大量金錢沖進(jìn)這個(gè)異國(guó)市場(chǎng)。
彭博消息稱，美國(guó)對(duì)沖基金巨頭比爾·阿克曼已經(jīng)清倉(cāng)所持的General Growth所有股票。
General Growth Properties Inc .(GGP)是商業(yè)地產(chǎn)巨頭、美國(guó)第二大連鎖賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。通過(guò)持有這家公司的股票，阿克曼獲利頗豐。General Growth曾在2009年申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，阿克曼將其從倒閉的懸崖邊拯救出來(lái)，并通過(guò)一系列重組令General Growth起死回生。2011年，潘興廣場(chǎng)對(duì)彭博表示，諸多努力終于令這家瀕臨死亡的General Growth從“6000萬(wàn)美元資產(chǎn)翻倍成16億美元”。
潘興廣場(chǎng)在一份聲明中稱，General Growth以總價(jià)5.56億美元從潘興廣場(chǎng)資本回購(gòu)約2800萬(wàn)股。去年9月份，該對(duì)沖基金以5億美元的價(jià)格出售了2500萬(wàn)股。至此，潘興廣場(chǎng)已不再擁有General Growth任何普通股。
在比爾·阿克曼拋售General Growth股票的時(shí)候，中國(guó)商人正將大把投資撒向美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
2013年華爾街見(jiàn)聞曾報(bào)道，綠地集團(tuán)完成了對(duì)Forest City Ratner包含15幢樓的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的70%股權(quán)。該項(xiàng)目是紐約20年來(lái)最大規(guī)模房地產(chǎn)單體項(xiàng)目，而綠地集團(tuán)的投資規(guī)模也將是中國(guó)房企迄今為止在美最大投資。
去年10月18日，復(fù)星國(guó)際以7.25億美元收購(gòu)紐約第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。這是2013年中國(guó)投資者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中規(guī)模最大的交易之一。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，平安信托已經(jīng)發(fā)起一款美國(guó)抵押房產(chǎn)貸款產(chǎn)品海盛新博，通過(guò)低價(jià)收購(gòu)某些不良住宅抵押貸款及相關(guān)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，獲取不良資產(chǎn)處置中的高回報(bào)。
中金公司則設(shè)立中金保德信美國(guó)房地產(chǎn)投資基金，將募資20億收購(gòu)10-15個(gè)美國(guó)一線城市的高級(jí)寫字樓、零售商鋪與工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目等，主要通過(guò)樓盤出租出售或?qū)⒎康禺a(chǎn)投資信托基金上市獲取收益。
根據(jù)咨詢公司Rhodium Group的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1至10月中方投資者已經(jīng)在美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資了58.9億美元，近6倍于2011、2012年投資總額(9.6億美元)。 |
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